1150 Terrasse TREPANIER · Laval
Valeur estimée
892 500 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 212,1 m² · constr. 1958 · terrain 820 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 675 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844514707060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
675 600 $
ID provincial
65005844514707060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 517 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 918 831 $ Poids 86 % |
| 2 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 687 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 882 062 $ Poids 79 % |
| 3 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 829 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 439 339 $ Poids 65 % |
| 4 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 739 975 $ Poids 50 % |
| 5 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 904 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +65 817 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 974 339 $ Poids 49 % |
| 6 | 1867, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-05-12 · 773 m · Vendu 938 000 $ (4 268 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +83 822 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −93 800 $ | 911 592 $ Poids 48 % |
| 7 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 819 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 538 531 $ Poids 46 % |
| 8 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 690 m · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 043 $ Poids 46 % |
| 9 | 1898, rue Léandre-Descotes, Laval 2025-11-18 · 854 m · Vendu 845 000 $ (4 597 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +65 053 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 903 759 $ Poids 46 % |
| 10 | 1825, rue Charles Small-Wood, Laval 2025-06-10 · 687 m · Vendu 1 050 000 $ (4 453 $/m²) 235,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −52 767 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 978 937 $ Poids 44 % |
| 11 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 784 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +49 384 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 782 136 $ Poids 43 % |
| 12 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 977 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +48 465 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 929 287 $ Poids 43 % |