1520 Rue PILON · Laval
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 98,1 m² · constr. 1956 · terrain 549,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 341 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844520588230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
65005844520588230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 979 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 337 $ Poids 63 % |
| 2 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 687 618 $ Poids 62 % |
| 3 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 823 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 932 $ Poids 60 % |
| 4 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 578 122 $ Poids 51 % |
| 5 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 624 685 $ Poids 47 % |
| 6 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 071 $ Poids 47 % |
| 7 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 605 556 $ Poids 46 % |
| 8 | 567, Place Sherwood, Laval 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (7 531 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 782 939 $ Poids 43 % |
| 9 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 872 m · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 612 963 $ Poids 41 % |
| 10 | 472, 93e avenue, Laval 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (7 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 686 300 $ Poids 39 % |
| 11 | 715, 100e Avenue, Laval 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 085 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 630 723 $ Poids 39 % |
| 12 | 4759, rue du Chastel, Laval 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 726 000 $ (6 888 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 675 449 $ Poids 36 % |