1570 Rue TREPANIER · Laval
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 444 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844522827120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
65005844522827120000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 580 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 685 800 $ Poids 86 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 718 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 467 554 $ Poids 75 % |
| 3 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 521 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 674 458 $ Poids 65 % |
| 4 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 682 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 215 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 524 663 $ Poids 62 % |
| 5 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 816 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 532 364 $ Poids 60 % |
| 6 | , Laval 2025-08-08 · 696 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 632 986 $ Poids 59 % |
| 7 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 992 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 419 897 $ Poids 58 % |
| 8 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 783 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −44 914 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 815 800 $ Poids 56 % |
| 9 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 721 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 657 296 $ Poids 48 % |
| 10 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 671 837 $ Poids 47 % |
| 11 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 811 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 426 571 $ Poids 47 % |
| 12 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 959 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 417 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 602 760 $ Poids 46 % |