4021 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
4 004 900 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 1 996 m² · constr. 2018 · terrain 1 691,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 996 m²
Étages × logements
4 × 19
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
6 826 500 $
Rôle antérieur 4 964 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844526938840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 300 $
Valeur bâtiment
6 095 200 $
Rôle antérieur
4 964 800 $
ID provincial
65005844526938840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 004 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +531 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|