1852 Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 130,8 m² · constr. 2012 · terrain 241,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 386 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844529701670150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
65005844529701670150000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 862 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 798 $ Poids 66 % |
| 2 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 938 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 651 602 $ Poids 63 % |
| 3 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 962 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 675 873 $ Poids 61 % |
| 4 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 945 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 299 $ Poids 61 % |
| 5 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 912 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 797 959 $ Poids 57 % |
| 6 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 441 310 $ Poids 56 % |
| 7 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 956 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 731 641 $ Poids 54 % |
| 8 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 188 $ Poids 54 % |
| 9 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 936 m · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 330 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 958 330 $ Poids 54 % |
| 10 | 2028, rue Fauteux, Laval 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (5 173 $/m²) 135,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +66 785 $ | 756 594 $ Poids 53 % |
| 11 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 686 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +58 429 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 746 022 $ Poids 52 % |
| 12 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 674 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 718 292 $ Poids 51 % |