4185 Place LAPIERRE · Laval
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 106,6 m² · constr. 1966 · terrain 463,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 368 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844532071710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
65005844532071710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 521 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 645 742 $ Poids 86 % |
| 2 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 961 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 109 $ Poids 61 % |
| 3 | , Laval 2025-08-08 · 637 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −20 353 $ | 596 388 $ Poids 59 % |
| 4 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 632 942 $ Poids 51 % |
| 5 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 795 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 279 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 498 657 $ Poids 51 % |
| 6 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 753 783 $ Poids 49 % |
| 7 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 589 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 629 616 $ Poids 47 % |
| 8 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 740 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −57 304 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 768 535 $ Poids 47 % |
| 9 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 594 264 $ Poids 46 % |
| 10 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 669 336 $ Poids 45 % |
| 11 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 680 447 $ Poids 44 % |
| 12 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 666 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −40 759 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 620 249 $ Poids 41 % |