1624 Rue COUVENT · Laval
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 7 228 $/m² · 85,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 351 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 425 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844534517380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 900 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
65005844534517380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue Jasmin, Laval 2026-10-20 · 748 m · Vendu 560 000 $ (6 415 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 868 $ Poids 78 % |
| 2 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 634 158 $ Poids 40 % |
| 3 | 4053, 9-ème Avenue, Laval 2026-09-25 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (3 615 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 322 709 $ Poids 37 % |
| 4 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 555 055 $ Poids 35 % |
| 5 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 404 921 $ Poids 33 % |
| 6 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 508 169 $ Poids 30 % |
| 7 | 3998, Rue Notre Dame, Laval 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (6 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 100 $ Poids 29 % |
| 8 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 818 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 710 332 $ Poids 28 % |
| 9 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 523 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −44 656 $ · Ajust. âge +39 195 $ | 678 308 $ Poids 28 % |
| 10 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 441 051 $ Poids 27 % |
| 11 | 950, boulevard Jarry, Laval 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 682 787 $ Poids 26 % |
| 12 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 695 001 $ Poids 24 % |