1700-1708 Avenue BARBE · Laval
Valeur estimée
1 290 500 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 310,8 m² · constr. 2024 · terrain 430 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,8 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 200 $
Rôle antérieur 668 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844537887820020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
969 300 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
65005844537887820020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 201 548 $ Poids 31 % |
| 2 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +82 967 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 2 017 677 $ Poids 29 % |
| 3 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −6 588 $ | 1 409 706 $ Poids 19 % |
| 4 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +56 807 $ · Ajust. âge +125 010 $ | 1 755 566 $ Poids 17 % |
| 5 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +53 113 $ · Ajust. âge −5 917 $ | 1 340 141 $ Poids 17 % |
| 6 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge +109 200 $ | 1 833 437 $ Poids 15 % |
| 7 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge −5 951 $ | 1 333 077 $ Poids 14 % |
| 8 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −74 325 $ · Ajust. âge +8 495 $ | 1 773 466 $ Poids 13 % |
| 9 | 1165, rue Le Boutillier, Laval 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 902 374 $ (3 609 $/m²) 250 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 639 $ · Ajust. superficie +109 729 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 1 088 229 $ Poids 7 % |
| 10 | 1116, rue Le Boutillier, Laval 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 545 000 $ (5 286 $/m²) 292,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +287 001 $ · Ajust. superficie +48 892 $ · Ajust. âge +115 875 $ | 1 996 768 $ Poids 7 % |
| 11 | 1073, Rue Le Boutillier, Laval 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (4 127 $/m²) 253,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +194 120 $ · Ajust. superficie +118 863 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 436 358 $ Poids 4 % |