1530 Rue LEBRUN · Laval
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 101 m² · constr. 1956 · terrain 339,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 291 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844543181180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
65005844543181180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 583 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 597 916 $ Poids 74 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 644 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 408 192 $ Poids 66 % |
| 3 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 451 $ Poids 51 % |
| 4 | , Laval 2025-08-08 · 711 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 552 710 $ Poids 49 % |
| 5 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 698 080 $ Poids 46 % |
| 6 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 524 $ Poids 46 % |
| 7 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 586 419 $ Poids 45 % |
| 8 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 596 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 589 855 $ Poids 45 % |
| 9 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 651 $ Poids 41 % |
| 10 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 633 218 $ Poids 40 % |
| 11 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 621 364 $ Poids 36 % |
| 12 | 567, Place Sherwood, Laval 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (7 531 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 793 859 $ Poids 35 % |