Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
472 600 $
Autre · constr. 2004 · terrain 64,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,6 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
17 500 $
Rôle antérieur 15 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844547660350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
15 800 $
ID provincial
65005844547660350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 477 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 687 593 $ Poids 61 % |
| 2 | 1423, boulevard Jarry, Laval 2026-02-10 · 475 m · Vendu 380 000 $ (4 308 $/m²) 88,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 58 % |
| 3 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 664 m · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 902 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 659 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 678 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 071 $ Poids 52 % |
| 6 | 1231-1235, boulevard Jarry, Laval 2026-04-21 · 805 m · Vendu 1 480 000 $ (3 937 $/m²) 375,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 200 $ | 1 443 886 $ Poids 50 % |
| 7 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 872 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 577 $ Poids 48 % |
| 8 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 891 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 027 447 $ Poids 48 % |
| 9 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 914 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 643 609 $ Poids 47 % |
| 10 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 969 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 500 $ Poids 46 % |
| 11 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 848 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 746 497 $ Poids 45 % |
| 12 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 584 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 803 $ Poids 45 % |