1753-1757 Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 141,4 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 278 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844548014850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
65005844548014850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 953 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 617 $ Poids 65 % |
| 2 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 988 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 624 001 $ Poids 63 % |
| 3 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 714 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 593 221 $ Poids 58 % |
| 4 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 746 161 $ Poids 57 % |
| 5 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 991 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 679 462 $ Poids 55 % |
| 6 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 816 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 393 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 487 793 $ Poids 52 % |
| 7 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 900 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 402 837 $ Poids 52 % |
| 8 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 992 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 672 617 $ Poids 51 % |
| 9 | 2028, rue Fauteux, Laval 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (5 173 $/m²) 135,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 646 926 $ Poids 49 % |
| 10 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 782 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 870 $ Poids 49 % |
| 11 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 627 254 $ Poids 46 % |
| 12 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 906 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +53 823 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 713 870 $ Poids 46 % |