1788 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
606 800 $
Autre · 2 566 $/m² · 236,5 m² · constr. 1944 · terrain 459,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 372 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844548059160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
349893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
65005844548059160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 795 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 937 396 $ Poids 63 % |
| 2 | 1675, rue Guertin, Laval 2026-03-30 · 292 m · Vendu 775 000 $ (4 064 $/m²) 190,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +93 065 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 904 002 $ Poids 50 % |
| 3 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 988 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +69 257 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 977 304 $ Poids 50 % |
| 4 | 4095-4097A, court Mackenzie, Laval 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 832 $/m²) 246,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 903 317 $ Poids 47 % |
| 5 | 1349-1351, 100e Avenue, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 092 500 $ (4 651 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 000 747 $ Poids 46 % |
| 6 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +61 862 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 937 967 $ Poids 44 % |
| 7 | 4001-4005, rue MacKenzie, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 539 $/m²) 211,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 738 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 925 538 $ Poids 44 % |
| 8 | 1329-1331, 100e avenue, Laval 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 810 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 043 $ Poids 44 % |
| 9 | 1324 - 1326, 100e Avenue, Laval 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (1 543 $/m²) 234,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 332 056 $ Poids 42 % |
| 10 | 1218-1220A, rue Hennessy, Laval 2025-04-30 · 972 m · Vendu 968 000 $ (3 984 $/m²) 243 m² · constr. 1968 Ajust. marché +128 752 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 987 005 $ Poids 40 % |
| 11 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 784 993 $ Poids 40 % |
| 12 | 1905, rue Ferrier, Laval 2025-04-23 · 851 m · Vendu 721 000 $ (3 324 $/m²) 216,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 899 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 777 375 $ Poids 40 % |