1738-1740 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
633 000 $
Autre · 968 $/m² · 654 m² · constr. 1969 · terrain 2 175,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
654 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 419 800 $
Rôle antérieur 1 282 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844548392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
688 000 $
Valeur bâtiment
731 800 $
Rôle antérieur
1 282 900 $
ID provincial
65005844548392200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4582, boulevard Saint-Martin ouest, Laval 2025-07-31 · 997 m · Vendu 355 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 229 $ Poids 32 % |
| 2 | 4588, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ constr. 2010 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 361 450 $ Poids 27 % |
| 3 | 4821, Avenue Eliot, Laval 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 24 % |
| 4 | 2040, 100e avenue, Laval 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 23 % |
| 5 | 2020, 100e avenue, Laval 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 23 % |
| 6 | 2002, 100e avenue, Laval 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 22 % |
| 7 | 4811, avenue Eliot, Laval 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 095 $ Poids 21 % |
| 8 | 2020, 100e avenue, Laval 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 20 % |
| 9 | 4931, avenue Eliot, Laval 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 20 % |
| 10 | 900, 80e Avenue, Laval 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 20 % |
| 11 | 5151, avenue Eliot, Laval 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 404 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 369 151 $ Poids 17 % |
| 12 | 900, 80e Avenue, Laval 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 853 $ Poids 16 % |