1786 Place DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 6 198 $/m² · 111,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 115,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 472 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844549469670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
65005844549469670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 666 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 626 275 $ Poids 79 % |
| 2 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 245 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +43 456 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 789 993 $ Poids 78 % |
| 3 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 757 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 568 $ Poids 75 % |
| 4 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 508 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 935 $ Poids 73 % |
| 5 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 733 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 603 888 $ Poids 69 % |
| 6 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 782 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 784 654 $ Poids 68 % |
| 7 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 960 m · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 873 835 $ Poids 65 % |
| 8 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 847 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 647 942 $ Poids 61 % |
| 9 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 754 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 785 138 $ Poids 61 % |
| 10 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 952 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 495 889 $ Poids 60 % |
| 11 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 758 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +49 855 $ | 915 925 $ Poids 56 % |
| 12 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 651 729 $ Poids 55 % |