1766 Place DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 120,1 m² · constr. 1962 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 409 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844549744720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
65005844549744720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 411 538 $ Poids 88 % |
| 2 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 685 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 883 $ Poids 81 % |
| 3 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 897 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 481 405 $ Poids 69 % |
| 4 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 713 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 613 995 $ Poids 69 % |
| 5 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 907 m · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 850 483 $ Poids 67 % |
| 6 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 902 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 398 575 $ Poids 66 % |
| 7 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 960 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 665 795 $ Poids 64 % |
| 8 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 630 538 $ Poids 60 % |
| 9 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 847 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 632 217 $ Poids 58 % |
| 10 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 655 675 $ Poids 56 % |
| 11 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 762 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 137 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 773 537 $ Poids 55 % |
| 12 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +31 125 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 658 352 $ Poids 49 % |