1380 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 208 m² · constr. 1946 · terrain 533 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 408 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844572523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
65005844572523300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 688 m · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 732 411 $ Poids 66 % |
| 2 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 881 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 411 270 $ Poids 64 % |
| 3 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 723 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +60 360 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 968 226 $ Poids 54 % |
| 4 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 740 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +39 555 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 870 876 $ Poids 54 % |
| 5 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 675 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 505 503 $ Poids 54 % |
| 6 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 889 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +56 349 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 913 990 $ Poids 53 % |
| 7 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 636 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 733 809 $ Poids 50 % |
| 8 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 779 219 $ Poids 45 % |
| 9 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 689 m · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +66 575 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 630 762 $ Poids 34 % |
| 10 | 1369, avenue Atlantic, Laval 2025-04-02 · 751 m · Vendu 337 480 $ (1 411 $/m²) 239,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 888 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −21 936 $ | 338 483 $ Poids 32 % |
| 11 | 1424, rue Pagé, Laval 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +60 360 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 964 286 $ Poids 31 % |
| 12 | 1430, rue Beverley, Laval 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (4 197 $/m²) 192,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +150 925 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge −64 560 $ | 926 308 $ Poids 30 % |