1383 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 91,9 m² · constr. 2004 · terrain 116,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 253 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844572828240010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
65005844572828240010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 998 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 589 $ Poids 63 % |
| 2 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 717 109 $ Poids 45 % |
| 3 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 587 750 $ Poids 43 % |
| 4 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 213 $ Poids 41 % |
| 5 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 525 436 $ Poids 38 % |
| 6 | 567, Place Sherwood, Laval 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (7 531 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 855 144 $ Poids 36 % |
| 7 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 696 $ Poids 36 % |
| 8 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 061 $ Poids 34 % |
| 9 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 488 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −34 159 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 092 $ Poids 34 % |
| 10 | 472, 93e avenue, Laval 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (7 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 752 215 $ Poids 33 % |
| 11 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −42 059 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 636 633 $ Poids 33 % |
| 12 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 757 550 $ Poids 33 % |