1423 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 88,2 m² · constr. 2004 · terrain 108,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 228 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844573512230010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
65005844573512230010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 366 $ Poids 60 % |
| 2 | 4053, 9-ème Avenue, Laval 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (3 615 $/m²) 78 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 328 638 $ Poids 49 % |
| 3 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 703 915 $ Poids 41 % |
| 4 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 577 539 $ Poids 39 % |
| 5 | 521, 89e Avenue, Laval 2026-09-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 231 $ Poids 39 % |
| 6 | 3998, Rue Notre Dame, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (6 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 600 $ Poids 38 % |
| 7 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 471 $ Poids 36 % |
| 8 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 515 726 $ Poids 36 % |
| 9 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 974 $ Poids 33 % |
| 10 | 4342, 9e rue, Laval 2026-10-06 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 453 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 665 588 $ Poids 32 % |
| 11 | 950, boulevard Jarry, Laval 2025-03-17 · 729 m · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 691 358 $ Poids 32 % |
| 12 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 338 $ Poids 30 % |