1399 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 92,1 m² · constr. 2004 · terrain 108,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 269 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844573660230010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
65005844573660230010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 250 $ Poids 61 % |
| 2 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 717 823 $ Poids 44 % |
| 3 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 588 302 $ Poids 42 % |
| 4 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 739 $ Poids 40 % |
| 5 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 525 961 $ Poids 37 % |
| 6 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 659 329 $ Poids 36 % |
| 7 | 567, Place Sherwood, Laval 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (7 531 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 855 897 $ Poids 36 % |
| 8 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 506 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 583 $ Poids 34 % |
| 9 | 3925-3927, 4e Rue, Laval 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 796 $/m²) 92,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 641 $ Poids 33 % |
| 10 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 758 271 $ Poids 33 % |
| 11 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −41 487 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 637 205 $ Poids 33 % |
| 12 | 472, 93e avenue, Laval 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (7 165 $/m²) 98,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 752 931 $ Poids 33 % |