1498 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
707 400 $
Autre · 6 908 $/m² · 102,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 738,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
981 800 $
Rôle antérieur 876 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844574055320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
482 100 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
876 200 $
ID provincial
65005844574055320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 550 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 691 $ Poids 78 % |
| 2 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 745 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 674 960 $ Poids 70 % |
| 3 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 630 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 292 $ Poids 70 % |
| 4 | , Laval 2025-08-08 · 880 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 663 938 $ Poids 46 % |
| 5 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 607 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −40 853 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 668 781 $ Poids 45 % |
| 6 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 654 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 660 895 $ Poids 44 % |
| 7 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 275 $ Poids 41 % |
| 8 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 666 675 $ Poids 40 % |
| 9 | 1167, Avenue Haendel, Laval 2025-02-05 · 579 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 640 $ Poids 39 % |
| 10 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 448 840 $ Poids 37 % |
| 11 | 1452, rue Mercantile, Laval 2025-05-12 · 603 m · Vendu 686 000 $ (5 750 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −48 589 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 767 314 $ Poids 35 % |
| 12 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 717 288 $ Poids 34 % |