800 Rue LORANGER · Laval
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 133,7 m² · constr. 1964 · terrain 688,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 487 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844576477860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
65005844576477860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 628 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 513 270 $ Poids 71 % |
| 2 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 671 m · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 670 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 907 170 $ Poids 60 % |
| 3 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 606 277 $ Poids 55 % |
| 4 | 1375, Avenue Webb, Laval 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 006 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 813 502 $ Poids 49 % |
| 5 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 609 145 $ Poids 48 % |
| 6 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 837 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 699 629 $ Poids 48 % |
| 7 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 918 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 740 $ Poids 46 % |
| 8 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 844 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 488 446 $ Poids 44 % |
| 9 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 762 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +70 320 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 703 847 $ Poids 43 % |
| 10 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 912 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 736 068 $ Poids 43 % |
| 11 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 987 $ Poids 43 % |
| 12 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 585 196 $ Poids 41 % |