1590 Rue HEBERT · Laval
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 216,3 m² · constr. 1956 · terrain 351,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 507 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844577851560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
65005844577851560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 928 896 $ Poids 51 % |
| 2 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 747 724 $ Poids 48 % |
| 3 | 1325, avenue Allan, Laval 2026-09-28 · 1.0 km · Vendu 927 000 $ (4 952 $/m²) 187,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 050 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 985 145 $ Poids 47 % |
| 4 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 891 685 $ Poids 43 % |
| 5 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 439 508 $ Poids 40 % |
| 6 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 539 133 $ Poids 31 % |
| 7 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +57 594 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 930 165 $ Poids 30 % |
| 8 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +75 516 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 975 558 $ Poids 30 % |
| 9 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +80 725 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 033 591 $ Poids 29 % |
| 10 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +57 095 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 783 047 $ Poids 29 % |
| 11 | 1825, rue Charles Small-Wood, Laval 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 453 $/m²) 235,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −43 416 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 988 289 $ Poids 24 % |
| 12 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 836 822 $ Poids 23 % |