1551 Rue HEBERT · Laval
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 123,5 m² · constr. 1956 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 411 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844586539160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
65005844586539160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 670 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 473 771 $ Poids 79 % |
| 2 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 724 m · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 838 004 $ Poids 73 % |
| 3 | 1172, Rue Maria, Laval 2026-09-08 · 913 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 648 914 $ Poids 69 % |
| 4 | 1191, rue Maria, Laval 2026-10-19 · 967 m · Vendu 632 000 $ (5 105 $/m²) 123,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 618 594 $ Poids 66 % |
| 5 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 768 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 649 251 $ Poids 58 % |
| 6 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 851 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 451 578 $ Poids 57 % |
| 7 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 875 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 650 264 $ Poids 52 % |
| 8 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 662 507 $ Poids 52 % |
| 9 | 1108, Place Mill Hill, Laval 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (5 536 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 655 550 $ Poids 51 % |
| 10 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 581 742 $ Poids 49 % |
| 11 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 932 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 631 495 $ Poids 47 % |
| 12 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 989 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 683 667 $ Poids 46 % |