1537 Rue HEBERT · Laval
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 97,9 m² · constr. 1956 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 343 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844586815520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
65005844586815520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 733 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −32 855 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 575 473 $ Poids 61 % |
| 2 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 694 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 733 061 $ Poids 60 % |
| 3 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 851 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 571 704 $ Poids 57 % |
| 4 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 815 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 402 215 $ Poids 51 % |
| 5 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 428 541 $ Poids 50 % |
| 6 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 705 m · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 965 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 746 735 $ Poids 49 % |
| 7 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 394 548 $ Poids 49 % |
| 8 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 476 958 $ Poids 49 % |
| 9 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 994 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 589 017 $ Poids 49 % |
| 10 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 496 022 $ Poids 46 % |
| 11 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 722 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 657 586 $ Poids 44 % |
| 12 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 410 $ Poids 41 % |