1521 Rue HEBERT · Laval
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 142,2 m² · constr. 1958 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 393 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844586953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
65005844586953700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 636 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 515 785 $ Poids 57 % |
| 2 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 626 724 $ Poids 57 % |
| 3 | 1375, Avenue Webb, Laval 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 006 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 815 027 $ Poids 45 % |
| 4 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 697 m · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 974 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 912 874 $ Poids 45 % |
| 5 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 586 403 $ Poids 44 % |
| 6 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 882 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +46 652 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 683 460 $ Poids 39 % |
| 7 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 629 135 $ Poids 39 % |
| 8 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 543 630 $ Poids 38 % |
| 9 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 837 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +58 898 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 703 083 $ Poids 38 % |
| 10 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 674 429 $ Poids 37 % |
| 11 | 4454, rue Barrière, Laval 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 257 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 318 $ Poids 35 % |
| 12 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 655 469 $ Poids 34 % |