1561 Rue HEBERT · Laval
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 332 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844587430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
65005844587430300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 710 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 749 660 $ Poids 54 % |
| 2 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 911 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 583 890 $ Poids 52 % |
| 3 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 402 581 $ Poids 50 % |
| 4 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 437 747 $ Poids 48 % |
| 5 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 505 428 $ Poids 47 % |
| 6 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 781 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −45 247 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 591 430 $ Poids 46 % |
| 7 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 630 755 $ Poids 42 % |
| 8 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −20 136 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 487 797 $ Poids 41 % |
| 9 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 752 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 671 834 $ Poids 40 % |
| 10 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 863 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 413 273 $ Poids 38 % |
| 11 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 802 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 605 248 $ Poids 37 % |
| 12 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 567 742 $ Poids 31 % |