1668 Avenue JOLLIET · Laval
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 147,3 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 348 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844588297140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
65005844588297140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 612 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 814 $ Poids 53 % |
| 2 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 568 $ Poids 43 % |
| 3 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 835 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 134 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 521 134 $ Poids 43 % |
| 4 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 638 991 $ Poids 41 % |
| 5 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 638 400 $ Poids 40 % |
| 6 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 946 $ Poids 35 % |
| 7 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −38 388 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 635 401 $ Poids 34 % |
| 8 | 1375, Avenue Webb, Laval 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (6 006 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 342 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 822 342 $ Poids 33 % |
| 9 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 011 $ Poids 32 % |
| 10 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 591 248 $ Poids 32 % |
| 11 | 4454, rue Barrière, Laval 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 257 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 174 $ Poids 31 % |
| 12 | 4468, rue Barrière, Laval 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (806 $/m²) 148,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 304 $ Poids 31 % |