1616 Avenue JOLLIET · Laval
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 131,6 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 413 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844588672190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
65005844588672190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 550 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 408 602 $ Poids 79 % |
| 2 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 798 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 494 691 $ Poids 67 % |
| 3 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 849 m · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 183 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 875 083 $ Poids 56 % |
| 4 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 601 226 $ Poids 50 % |
| 5 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 804 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +60 676 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 633 939 $ Poids 47 % |
| 6 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 676 516 $ Poids 44 % |
| 7 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 832 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +66 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 892 932 $ Poids 44 % |
| 8 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 581 443 $ Poids 43 % |
| 9 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 899 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +64 268 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 678 895 $ Poids 42 % |
| 10 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 981 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 471 497 $ Poids 42 % |
| 11 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 657 433 $ Poids 42 % |
| 12 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 565 631 $ Poids 41 % |