1513 Rue HEBERT · Laval
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 98,3 m² · constr. 1959 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 341 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844595279520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
65005844595279520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 676 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −31 702 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 586 075 $ Poids 64 % |
| 2 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 776 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 738 $ Poids 60 % |
| 3 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 758 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 409 436 $ Poids 55 % |
| 4 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 435 675 $ Poids 53 % |
| 5 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 484 584 $ Poids 53 % |
| 6 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 401 092 $ Poids 52 % |
| 7 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 958 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 690 $ Poids 51 % |
| 8 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 679 m · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 461 $ Poids 51 % |
| 9 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 503 684 $ Poids 49 % |
| 10 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 690 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 667 830 $ Poids 45 % |
| 11 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 628 581 $ Poids 44 % |
| 12 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 823 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 591 019 $ Poids 37 % |