1545 Avenue IENA · Laval
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 95,2 m² · constr. 1954 · terrain 377,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 302 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844596418290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
65005844596418290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 828 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 559 080 $ Poids 57 % |
| 2 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 754 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 716 704 $ Poids 55 % |
| 3 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 385 055 $ Poids 54 % |
| 4 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 418 388 $ Poids 53 % |
| 5 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 764 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −40 636 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 561 391 $ Poids 52 % |
| 6 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 484 904 $ Poids 50 % |
| 7 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 466 549 $ Poids 47 % |
| 8 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 846 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 392 709 $ Poids 43 % |
| 9 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 603 590 $ Poids 43 % |
| 10 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 773 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 643 464 $ Poids 41 % |
| 11 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 209 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 574 916 $ Poids 40 % |
| 12 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 544 987 $ Poids 34 % |