1613 Avenue JOLLIET · Laval
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 133,8 m² · constr. 1958 · terrain 654,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 352 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844598095820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
65005844598095820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 562 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 411 962 $ Poids 76 % |
| 2 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 845 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 499 069 $ Poids 62 % |
| 3 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 899 m · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 026 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 882 926 $ Poids 51 % |
| 4 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 606 518 $ Poids 49 % |
| 5 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 858 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +66 856 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 640 119 $ Poids 42 % |
| 6 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 646 $ Poids 42 % |
| 7 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 569 942 $ Poids 41 % |
| 8 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 832 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +73 391 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 900 305 $ Poids 41 % |
| 9 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 682 029 $ Poids 40 % |
| 10 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 662 835 $ Poids 39 % |
| 11 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 528 022 $ Poids 39 % |
| 12 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 605 454 $ Poids 39 % |