860 Rue MAYO · Laval
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 84,5 m² · constr. 1984 · terrain 367,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 388 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844610783580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
65005844610783580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue du Couvent, Laval 2026-10-09 · 588 m · Vendu 491 750 $ (5 738 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +22 129 $ | 510 436 $ Poids 85 % |
| 2 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 852 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 649 $ Poids 62 % |
| 3 | 1355, rue Jasmin, Laval 2026-10-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 415 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 511 819 $ Poids 53 % |
| 4 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 686 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 656 $ Poids 51 % |
| 5 | 1262, Place Royale, Laval 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 162 960 $ (1 775 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +16 296 $ | 172 777 $ Poids 48 % |
| 6 | 4457, rue Fafard, Laval 2025-09-12 · 903 m · Vendu 580 000 $ (6 473 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 611 437 $ Poids 47 % |
| 7 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 701 m · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 115 $ Poids 45 % |
| 8 | 4496, rue Déziel, Laval 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 479 $/m²) 95,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 596 491 $ Poids 44 % |
| 9 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 794 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 926 $ Poids 42 % |
| 10 | 1465, boulevard Jarry, Laval 2025-05-05 · 846 m · Vendu 165 000 $ (1 962 $/m²) 84,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 637 $ Poids 42 % |
| 11 | 2025, Rue Harbour, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 086 $/m²) 95,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 548 649 $ Poids 40 % |
| 12 | 2243, Rue Fauteux, Laval 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 318 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 572 919 $ Poids 38 % |