3775 Boulevard CARREFOUR app. 106 app. 106 · Laval
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 89,5 m² · constr. 1991 · terrain 120,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 239 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844625128430040006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
65005844625128430040006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Mayo, Laval 2026-08-06 · 552 m · Vendu 613 750 $ (7 263 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +21 481 $ | 653 390 $ Poids 83 % |
| 2 | 4055, rue Frémont, Laval 2026-03-13 · 613 m · Vendu 650 000 $ (6 626 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 716 649 $ Poids 68 % |
| 3 | 2147, rue Goyer, Laval 2026-06-30 · 873 m · Vendu 595 000 $ (7 292 $/m²) 81,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 661 055 $ Poids 62 % |
| 4 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 776 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −34 344 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 740 032 $ Poids 62 % |
| 5 | 2000, avenue Barbe, Laval 2025-10-28 · 550 m · Vendu 595 000 $ (6 028 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 681 904 $ Poids 60 % |
| 6 | 2142, rue Gendreau, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (6 266 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +23 260 $ | 594 421 $ Poids 60 % |
| 7 | 4025, rue Acadia, Laval 2026-07-07 · 594 m · Vendu 580 000 $ (5 582 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 586 208 $ Poids 56 % |
| 8 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 947 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 725 509 $ Poids 56 % |
| 9 | 1963, Avenue Barbe, Laval 2025-11-17 · 544 m · Vendu 545 000 $ (5 359 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 251 $ Poids 55 % |
| 10 | 4163, rue Fafard, Laval 2026-06-22 · 923 m · Vendu 700 000 $ (6 979 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 687 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 699 140 $ Poids 53 % |
| 11 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 585 243 $ Poids 53 % |
| 12 | 2430, Avenue Barbe, Laval 2026-03-23 · 504 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −37 535 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 495 115 $ Poids 48 % |