2127 Avenue ALBERT-MURPHY · Laval
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 114,9 m² · constr. 2002 · terrain 339,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 407 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844628303690010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
65005844628303690010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 474 m · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 659 816 $ Poids 85 % |
| 2 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 464 m · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 949 493 $ Poids 83 % |
| 3 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 554 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 815 $ Poids 81 % |
| 4 | 2430, Avenue Barbe, Laval 2026-03-23 · 649 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 990 $ Poids 68 % |
| 5 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 828 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 858 107 $ Poids 68 % |
| 6 | 3955, rue Fafard, Laval 2025-11-27 · 574 m · Vendu 572 000 $ (4 803 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 654 894 $ Poids 67 % |
| 7 | 751, rue Bruno, Laval 2026-10-22 · 895 m · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 694 638 $ Poids 67 % |
| 8 | 2069, Rue Goyer, Laval 2026-10-26 · 986 m · Vendu 538 000 $ (4 825 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 600 003 $ Poids 64 % |
| 9 | 4025, rue Acadia, Laval 2026-07-07 · 779 m · Vendu 580 000 $ (5 582 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 703 $ Poids 64 % |
| 10 | 4240, avenue Louis-Payette, Laval 2026-09-01 · 912 m · Vendu 595 000 $ (5 597 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 678 569 $ Poids 63 % |
| 11 | 4070, rue Courchesne, Laval 2026-02-12 · 737 m · Vendu 643 000 $ (6 049 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 786 065 $ Poids 63 % |
| 12 | 2146, rue Goyer, Laval 2026-09-16 · 1.0 km · Vendu 145 197 $ (1 302 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 161 930 $ Poids 62 % |