2171 Avenue ALBERT-MURPHY · Laval
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 114,9 m² · constr. 2002 · terrain 272,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 367 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844628303690060002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
65005844628303690060002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2356, rue Beauregard, Laval 2026-05-27 · 221 m · Vendu 593 000 $ (5 501 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 637 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 538 m · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 659 816 $ Poids 85 % |
| 3 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 521 m · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 949 493 $ Poids 83 % |
| 4 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 608 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 815 $ Poids 81 % |
| 5 | 3955, rue Fafard, Laval 2025-11-27 · 621 m · Vendu 572 000 $ (4 803 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 654 894 $ Poids 70 % |
| 6 | 2430, Avenue Barbe, Laval 2026-03-23 · 711 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 990 $ Poids 69 % |
| 7 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 885 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 858 107 $ Poids 67 % |
| 8 | 4070, rue Courchesne, Laval 2026-02-12 · 783 m · Vendu 643 000 $ (6 049 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 786 065 $ Poids 64 % |
| 9 | 4025, rue Acadia, Laval 2026-07-07 · 846 m · Vendu 580 000 $ (5 582 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 703 $ Poids 62 % |
| 10 | 3885, rue Fafard, Laval 2025-10-01 · 590 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 690 544 $ Poids 62 % |
| 11 | 4245, avenue Louis-Payette, Laval 2026-06-04 · 962 m · Vendu 261 505 $ (2 460 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +26 151 $ | 301 531 $ Poids 59 % |
| 12 | 2090, rue Favreau, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 714 $ Poids 58 % |