1933 Rue ROMITI · Laval
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 110,4 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 377 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844642238780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
65005844642238780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 282 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 709 401 $ Poids 90 % |
| 2 | 1681, Avenue Jolliet, Laval 2026-09-16 · 539 m · Vendu 550 000 $ (4 725 $/m²) 116,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 541 325 $ Poids 83 % |
| 3 | 4240, avenue Louis-Payette, Laval 2026-09-01 · 740 m · Vendu 595 000 $ (5 597 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 975 $ Poids 76 % |
| 4 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 494 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 729 757 $ Poids 73 % |
| 5 | 4245, avenue Louis-Payette, Laval 2026-06-04 · 760 m · Vendu 261 505 $ (2 460 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 243 695 $ Poids 72 % |
| 6 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 780 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 510 640 $ Poids 71 % |
| 7 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 825 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 578 292 $ Poids 70 % |
| 8 | 4105, rue Farrand, Laval 2026-09-02 · 676 m · Vendu 655 800 $ (6 638 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 498 $ · Ajust. âge −55 743 $ | 638 555 $ Poids 68 % |
| 9 | 1963, Avenue Barbe, Laval 2025-11-17 · 415 m · Vendu 545 000 $ (5 359 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 610 577 $ Poids 67 % |
| 10 | 901, rue Mayo, Laval 2025-09-25 · 411 m · Vendu 595 000 $ (5 169 $/m²) 115,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 635 011 $ Poids 66 % |
| 11 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-09-28 · 734 m · Vendu 535 000 $ (4 332 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 514 651 $ Poids 63 % |
| 12 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 734 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 389 829 $ Poids 60 % |