1970 Rue EMMANUEL · Laval
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 109,7 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 372 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844643045610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
65005844643045610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 352 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 707 073 $ Poids 90 % |
| 2 | 4025, rue Acadia, Laval 2026-07-07 · 593 m · Vendu 580 000 $ (5 582 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 549 789 $ Poids 81 % |
| 3 | 4245, avenue Louis-Payette, Laval 2026-06-04 · 765 m · Vendu 261 505 $ (2 460 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 242 834 $ Poids 74 % |
| 4 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 555 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 727 303 $ Poids 74 % |
| 5 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 801 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 508 863 $ Poids 72 % |
| 6 | 1963, Avenue Barbe, Laval 2025-11-17 · 442 m · Vendu 545 000 $ (5 359 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 608 701 $ Poids 71 % |
| 7 | 901, rue Mayo, Laval 2025-09-25 · 457 m · Vendu 595 000 $ (5 169 $/m²) 115,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 633 202 $ Poids 69 % |
| 8 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 883 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 576 492 $ Poids 69 % |
| 9 | 2000, avenue Barbe, Laval 2025-10-28 · 500 m · Vendu 595 000 $ (6 028 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +33 156 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 677 340 $ Poids 63 % |
| 10 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 892 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 723 834 $ Poids 58 % |
| 11 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 388 696 $ Poids 57 % |
| 12 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 733 778 $ Poids 56 % |