734 Rue POULIOT · Laval
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 108,6 m² · constr. 1958 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 376 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844650719950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
65005844650719950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 596 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 570 873 $ Poids 83 % |
| 2 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 404 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 719 968 $ Poids 81 % |
| 3 | 1942, rue Favreau, Laval 2026-05-29 · 847 m · Vendu 539 000 $ (5 075 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 503 377 $ Poids 70 % |
| 4 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 887 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 569 330 $ Poids 68 % |
| 5 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 384 914 $ Poids 65 % |
| 6 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 940 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 729 573 $ Poids 64 % |
| 7 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 693 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 546 230 $ Poids 64 % |
| 8 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 572 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 597 795 $ Poids 61 % |
| 9 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 905 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 716 638 $ Poids 59 % |
| 10 | 1479, rue Louis, Laval 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 130 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 793 083 $ Poids 57 % |
| 11 | 1613, avenue le Caron, Laval 2025-06-17 · 568 m · Vendu 625 000 $ (5 511 $/m²) 113,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 382 $ Poids 57 % |
| 12 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 899 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 583 682 $ Poids 53 % |