3550 Boulevard CARREFOUR app. 201 app. 201 · Laval
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 133,2 m² · constr. 2018 · terrain 144,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 423 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844657619000010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
65005844657619000010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 482 m · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 756 527 $ Poids 77 % |
| 2 | 1993, Rue Romiti, Laval 2025-08-01 · 461 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 398 $ Poids 66 % |
| 3 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 710 367 $ Poids 61 % |
| 4 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 558 m · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 898 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 707 338 $ Poids 60 % |
| 5 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 522 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +55 761 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 570 $ Poids 54 % |
| 6 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 471 m · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +95 059 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 1 019 638 $ Poids 51 % |
| 7 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 752 $ Poids 50 % |
| 8 | 3955, rue Fafard, Laval 2025-11-27 · 893 m · Vendu 572 000 $ (4 803 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 715 998 $ Poids 50 % |
| 9 | 2356, rue Beauregard, Laval 2026-05-27 · 530 m · Vendu 593 000 $ (5 501 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +69 862 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 729 639 $ Poids 48 % |
| 10 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 792 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +71 506 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 918 971 $ Poids 48 % |
| 11 | 4030, rue Frémont, Laval 2025-08-07 · 952 m · Vendu 134 365 $ (1 072 $/m²) 125,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 095 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +13 437 $ | 163 133 $ Poids 46 % |
| 12 | 1852, rue Robinson, Laval 2025-05-30 · 905 m · Vendu 560 000 $ (4 281 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 631 981 $ Poids 45 % |