Boulevard CARREFOUR · Laval
Valeur estimée
407 500 $
Autre · terrain 78,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,6 m²
Frontage
—
CUBF
4520
Usage
Boulevard
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844669255610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
486550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005844669255610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 14 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3550, boul. Le Carrefour, Laval 2026-08-03 · 175 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3855, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-07-24 · 318 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 3990, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-08-14 · 391 m · Vendu 465 000 $ (4 697 $/m²) 99 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 3550, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-03-26 · 175 m · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 65 % |
| 5 | 3990, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-07-30 · 391 m · Vendu 435 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 3990, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-07-20 · 391 m · Vendu 496 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 2123, avenue Albert-Murphy, Laval 2026-08-31 · 434 m · Vendu 290 000 $ (6 291 $/m²) 46,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 3980, Chenonceau, Laval 2026-06-19 · 407 m · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 64 % |
| 9 | 2085, rue Albert-Murphy, Laval 2026-06-18 · 412 m · Vendu 325 000 $ (4 333 $/m²) 75 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 64 % |
| 10 | 3980, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-06-11 · 407 m · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 64 % |
| 11 | 3780, boul. de Chenonceau, Laval 2026-07-10 · 452 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 3610, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-08-14 · 475 m · Vendu 697 500 $ (5 174 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 500 $ Poids 63 % |