1815 Rue JEAN-PICARD app. 1 app. 1 · Laval
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 110,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844672399880020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
65005844672399880020002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
609 375 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 412 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 580 $ | 817 745 $ Poids 62 % |
| 2 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 495 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 507 $ Poids 60 % |
| 3 | 860, rue Mayo, Laval 2026-08-06 · 618 m · Vendu 613 750 $ (7 263 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 206 $ | 622 956 $ Poids 59 % |
| 4 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 619 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 57 % |
| 5 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 618 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 620 836 $ Poids 57 % |
| 6 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 664 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 664 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 774 376 $ Poids 56 % |
| 8 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 752 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 1535, avenue Lapalme, Laval 2025-12-05 · 661 m · Vendu 559 000 $ (6 004 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 664 506 $ Poids 49 % |
| 10 | 1620, avenue le Caron, Laval 2025-08-12 · 496 m · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 852 $ Poids 46 % |
| 11 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 972 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 322 $ Poids 45 % |
| 12 | 901, rue Mayo, Laval 2025-09-25 · 660 m · Vendu 595 000 $ (5 169 $/m²) 115,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 634 $ Poids 45 % |