Boulevard CHOMEDEY · Laval
Valeur estimée
576 300 $
Terrain · terrain 6 738,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 738,6 m²
Frontage
155,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 697 500 $
Rôle antérieur 2 431 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844678775480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 697 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 431 400 $
ID provincial
65005844678775480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-07-20 · 221 m · Vendu 496 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3980, Chenonceau, Laval 2026-06-19 · 234 m · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 67 % |
| 3 | 3980, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-06-11 · 234 m · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 67 % |
| 4 | 3780, boul. de Chenonceau, Laval 2026-07-10 · 295 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 3810, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-03-13 · 274 m · Vendu 467 500 $ Ajust. marché +35 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 203 $ Poids 63 % |
| 6 | 3970, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-01-30 · 252 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 61 % |
| 7 | 3900, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-01-13 · 223 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 61 % |
| 8 | 2070, avenue Albert-Murphy, Laval 2026-08-14 · 564 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 3460, boulevard du Chenonceau, Laval 2026-01-13 · 377 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 58 % |
| 10 | 3835, boulevard Le Carrefour, Laval 2026-06-02 · 623 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 57 % |
| 11 | 3775, boulevard le Carrefour, Laval 2026-05-20 · 623 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 57 % |
| 12 | 3785, boulevard le Carrefour, Laval 2026-04-20 · 623 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 56 % |