1950 Boulevard CHOMEDEY · Laval
Valeur estimée
669 900 $
Autre · constr. 2009 · terrain 9 448,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 448,5 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
11 540 700 $
Rôle antérieur 8 102 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844685498230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
523294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 035 700 $
Valeur bâtiment
5 505 000 $
Rôle antérieur
8 102 000 $
ID provincial
65005844685498230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, Jean Picard, Laval 2026-06-08 · 291 m · Vendu 305 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 66 % |
| 2 | 1805, rue Jean-Picard, Laval 2026-05-28 · 310 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 65 % |
| 3 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 536 m · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 924 579 $ Poids 61 % |
| 4 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 522 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 60 % |
| 5 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 656 m · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 440 $ Poids 56 % |
| 6 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 707 m · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 847 465 $ Poids 54 % |
| 7 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 531 m · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 754 850 $ Poids 53 % |
| 8 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 767 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 507 $ Poids 52 % |
| 9 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 835 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 620 836 $ Poids 50 % |
| 10 | 860, rue Mayo, Laval 2026-08-06 · 870 m · Vendu 613 750 $ (7 263 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 375 $ | 675 125 $ Poids 50 % |
| 11 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 923 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 897 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 48 % |