3865 Boulevard CHENONCEAU app. 408 app. 408 · Laval
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 125,9 m² · constr. 2012 · terrain 45,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 435 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844699448250020034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
613 400 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
65005844699448250020034
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3610, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-08-14 · 155 m · Vendu 697 500 $ (5 174 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 702 374 $ Poids 91 % |
| 2 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 225 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 694 399 $ Poids 85 % |
| 3 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 213 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 706 616 $ Poids 64 % |
| 4 | 3260, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-06 · 225 m · Vendu 615 000 $ (4 583 $/m²) 134,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 668 291 $ Poids 60 % |
| 5 | 1973, rue Romiti, Laval 2025-12-02 · 855 m · Vendu 635 000 $ (4 792 $/m²) 132,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 035 $ Poids 59 % |
| 6 | 3130, Boulevard de Chenonceau, Laval 2025-05-13 · 275 m · Vendu 674 000 $ (5 000 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 735 571 $ Poids 57 % |
| 7 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 957 m · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 381 $ Poids 55 % |
| 8 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 871 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 717 $ Poids 55 % |
| 9 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 851 m · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +67 078 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 991 657 $ Poids 52 % |
| 10 | 1616, avenue Jolliet, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 692 755 $ Poids 51 % |
| 11 | 1993, Rue Romiti, Laval 2025-08-01 · 848 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 305 $ Poids 51 % |
| 12 | 2356, rue Beauregard, Laval 2026-05-27 · 935 m · Vendu 593 000 $ (5 501 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +49 783 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 697 701 $ Poids 48 % |