3430 Boulevard CARREFOUR app. 302 app. 302 · Laval
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 106,6 m² · constr. 2004 · terrain 129,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 356 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844780405080030009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
65005844780405080030009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
485 250 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 827 m · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 917 679 $ Poids 71 % |
| 2 | 2356, rue Beauregard, Laval 2026-05-27 · 819 m · Vendu 593 000 $ (5 501 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 620 897 $ Poids 71 % |
| 3 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 864 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 516 $ Poids 67 % |
| 4 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 921 m · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 638 262 $ Poids 60 % |
| 5 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 830 503 $ Poids 52 % |
| 6 | 1681, Avenue Jolliet, Laval 2026-09-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 725 $/m²) 116,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 847 $ Poids 50 % |
| 7 | 2430, Avenue Barbe, Laval 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 446 $ Poids 45 % |
| 8 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 615 950 $ Poids 44 % |
| 9 | 4025, rue Acadia, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 582 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 536 $ Poids 43 % |
| 10 | 3885, rue Fafard, Laval 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 681 $ Poids 41 % |
| 11 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 799 959 $ Poids 39 % |
| 12 | 1963, Avenue Barbe, Laval 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 359 $/m²) 101,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 663 070 $ Poids 39 % |