3320 Boulevard CARREFOUR app. 502 app. 502 · Laval
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 111,8 m² · constr. 2009 · terrain 33 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 327 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844791344660010037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
65005844791344660010037
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, rue Romiti, Laval 2026-06-23 · 968 m · Vendu 831 000 $ (7 666 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 937 611 $ Poids 64 % |
| 2 | 2356, rue Beauregard, Laval 2026-05-27 · 970 m · Vendu 593 000 $ (5 501 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 650 024 $ Poids 63 % |
| 3 | 1933, rue Romiti, Laval 2026-05-29 · 998 m · Vendu 540 000 $ (4 891 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 233 $ Poids 63 % |
| 4 | 2010, Rue Mayfield, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 194 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 765 $ Poids 58 % |
| 5 | 3180, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-02-11 · 301 m · Vendu 640 000 $ (4 808 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −51 210 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 650 899 $ Poids 49 % |
| 6 | 1786, place Duplessis, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (6 652 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 847 797 $ Poids 49 % |
| 7 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 629 322 $ Poids 42 % |
| 8 | 2430, Avenue Barbe, Laval 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 064 $ Poids 37 % |
| 9 | 3330, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-06-27 · 301 m · Vendu 645 000 $ (4 846 $/m²) 133,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −51 610 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 662 777 $ Poids 37 % |
| 10 | 3885, rue Fafard, Laval 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 378 $ Poids 36 % |
| 11 | 3955, rue Fafard, Laval 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 572 000 $ (4 803 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 939 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 664 610 $ Poids 35 % |
| 12 | 4025, rue Acadia, Laval 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 582 $/m²) 103,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 050 $ Poids 34 % |