3330 Boulevard CARREFOUR · Laval
Valeur estimée
451 500 $
Autre · constr. 2010 · terrain 20,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
20,4 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
5 000 $
Rôle antérieur 4 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844791344660020489
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
536293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
4 000 $
ID provincial
65005844791344660020489
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-09-30 · 166 m · Vendu 639 000 $ (5 047 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 629 415 $ Poids 69 % |
| 2 | 3855, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-09-23 · 166 m · Vendu 495 000 $ (5 005 $/m²) 98,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 492 525 $ Poids 69 % |
| 3 | 3865, boulevard Chenonceau, Laval 2026-09-18 · 166 m · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 477 675 $ Poids 69 % |
| 4 | 3865, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-09-16 · 166 m · Vendu 432 000 $ (5 125 $/m²) 84,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 427 680 $ Poids 69 % |
| 5 | 3440, boulevard le Carrefour, Laval 2026-08-05 · 125 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 3855, Boul de Chenonceau, Laval 2026-08-13 · 166 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 3855, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-07-24 · 166 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 3875, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-07-17 · 166 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 2320, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-10-05 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 363 $/m²) 97,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 435 625 $ Poids 67 % |
| 10 | 3610, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-08-14 · 250 m · Vendu 697 500 $ (5 174 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 718 425 $ Poids 67 % |
| 11 | 3855, Boulevard de Chenonceau, Laval 2026-06-30 · 166 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 67 % |
| 12 | 3740, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-09-29 · 331 m · Vendu 420 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 424 200 $ Poids 66 % |