3068 Rue PIERRE-CORNEILLE · Laval
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 166,4 m² · constr. 2001 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 300 $
Rôle antérieur 565 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844824616250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 700 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
65005844824616250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 445
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Frégault, Laval 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 677 500 $ (4 343 $/m²) 156 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 586 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −23 713 $ | 731 956 $ Poids 35 % |
| 2 | 2587, rue Frégault, Laval 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 348 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 358 725 $ Poids 25 % |
| 3 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 655 262 $ Poids 25 % |
| 4 | 3139, rue Frégault, Laval 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +83 265 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 795 186 $ Poids 23 % |
| 5 | 3155, rue Frégault, Laval 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 717 000 $ (5 268 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 359 $ · Ajust. superficie +79 813 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 805 812 $ Poids 22 % |
| 6 | 3812, rue Laverdière, Laval 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 921 000 $ (5 114 $/m²) 180,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 940 643 $ Poids 21 % |
| 7 | 2675, rue Frégault, Laval 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +79 038 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 800 036 $ Poids 20 % |
| 8 | 3109, rue Frégault, Laval 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 180 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +78 477 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 792 404 $ Poids 20 % |
| 9 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 723 700 $ Poids 19 % |
| 10 | 2721, Rue Frégault, Laval 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 005 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 737 352 $ Poids 18 % |
| 11 | 3009, rue Frégault, Laval 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 290 $/m²) 136,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +80 147 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 791 334 $ Poids 17 % |
| 12 | 3610, boulevard de Chenonceau, Laval 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 697 500 $ (5 174 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 754 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 768 792 $ Poids 15 % |