3200 Rue PIERRE-CORNEILLE · Laval
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 162,4 m² · constr. 2001 · terrain 423,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 570 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844838773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
65005844838773400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 662
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Frégault, Laval 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 677 500 $ (4 343 $/m²) 156 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 586 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −23 713 $ | 723 270 $ Poids 21 % |
| 2 | 2587, rue Frégault, Laval 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 348 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 354 030 $ Poids 16 % |
| 3 | 3190, boulevard De Chenonceau, Laval 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 669 500 $ (3 992 $/m²) 167,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 647 278 $ Poids 15 % |
| 4 | 3139, rue Frégault, Laval 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +72 309 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 784 230 $ Poids 15 % |
| 5 | 3155, rue Frégault, Laval 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 717 000 $ (5 268 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 359 $ · Ajust. superficie +69 277 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 795 276 $ Poids 14 % |
| 6 | 2675, rue Frégault, Laval 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +68 905 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 789 903 $ Poids 13 % |
| 7 | 3109, rue Frégault, Laval 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (5 180 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +68 117 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 782 044 $ Poids 13 % |
| 8 | 3550, boulevard de Chenonceau, Laval 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 715 635 $ Poids 12 % |
| 9 | 3009, rue Frégault, Laval 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (5 290 $/m²) 136,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +69 566 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 780 753 $ Poids 11 % |
| 10 | 2382, rue de Montségur, Laval 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (5 087 $/m²) 131,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +78 090 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 820 946 $ Poids 11 % |
| 11 | 3812, rue Laverdière, Laval 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 921 000 $ (5 114 $/m²) 180,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 303 $ · Ajust. superficie −45 257 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 930 416 $ Poids 11 % |
| 12 | 2721, Rue Frégault, Laval 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 005 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 729 342 $ Poids 10 % |