2105-2109 Rue CHATELIER · Laval
Valeur estimée
719 100 $
Autre · 554 $/m² · 1 297,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 576,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 297,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 576,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
3 137 800 $
Rôle antérieur 2 013 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844937821260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 700 $
Valeur bâtiment
1 637 100 $
Rôle antérieur
2 013 100 $
ID provincial
65005844937821260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146-1148-1150, rue Du Grand-Pic, Laval 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 1990, rue de Grèbes, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 41 % |
| 3 | , Laval 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 3043, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 37 % |
| 5 | 1979, rue des Grèbes, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 2530, rue de l'Ombrette, Laval 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 2566, rue de l'Ombrette, Laval 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 26 % |
| 8 | 2596, rue de l'Ombrette, Laval 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 812 $ Poids 23 % |
| 9 | 2616, rue de l'Ombrette, Laval 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 340 900 $ Ajust. marché +13 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 740 $ Poids 22 % |
| 10 | 3008, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 397 104 $ Poids 22 % |
| 11 | 3040, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +73 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 441 792 $ Poids 18 % |
| 12 | 2938, boulevard Daniel-Johnson, Laval 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 423 838 $ Poids 18 % |